תכנית "מחיר למשתכן" הינה שיטת שיווק חדשה שיזם משרד הבינוי והשיכון. התכנית מאפשרת לרוכשי דירה ראשונה לרכוש דירה במחיר הנמוך ממחירי השוק.
יש להנפיק “אישור זכאות” (עפ”י הקריטריונים המופיעים באתר משרד הבינוי והשיכון) באחת מהחברות (עמידר, מילגם ומרכז אלונים מקבוצת מ.ג.ע.ר) למתן שירותי טיפול בבקשות לסיוע בדיור. ניתן להוציא “אישור זכאות” גם דרך אתר האינטרנט של משרד הבינוי והשיכון. מומלץ לבחון יכולת מימון לרכישה (משכנתא וכו’), אין טעם להגיש בקשה אם אין יכולת כלכלית לרכישה. מחירי הדירות מופיעים באתר זה, בפרק תוכניות דירה.
משרד הבינוי והשיכון יפרסם באתר האינטרנט שלו מידע על פתיחת ההרשמה באתר ההגרלות למחזיקי “אישור זכאות” בלבד. במידה ויש ברשות הנרשמים “אישור זכאות” בתוקף, יוכלו לבצע רישום דרך האתר של משרד הבינוי והשיכון. במקביל, חברת רייסדור תפרסם הודעות על פתיחת ההרשמה למשך 28 ימים בעיתונות הכתובה. לרשותכם באתר זה מידע אודות הדירות המוצעות להגרלה במסגרת “מחיר למשתכן” (תב”ע, הדמיות תוכניות דירה, מחירים וכו’).
במשך 30 הימים מסיום שלב 2* תתבצע הגרלה בין הנרשמים במשרד הבינוי והשיכון על מיקומם בסדר בחירת הדירות בפרויקט. רשימת הזוכים ומיקומם הסידורי בהגרלה תתפרסם באתר משרד הבינוי והשיכון, וכן תשלח הודעה בדוא”ל ע”י משרד הבינוי והשיכון. למען הסר ספק, הזוכה בכל מספר סידורי הנמוך ביותר יבחר ראשון וכך הלאה. הודעה תישלח גם לנרשמים שלא עלו בהגרלה. אין צורך בשלב זה לפנות לחברה, החברה תזמן אתכם באופן יזום עפ”י סדר ההגרלה לבחירת הדירה.
חברתנו תעמוד לרשות הזוכים במתן מידע על אופן הרכישה במסגרת “מחיר למשתכן” במתכונת הבאה: זימון יזום של הזוכים ע”י החברה לקבלת הסבר ומידע על התהליך.
בשלב זה על הרוכש לגבש החלטה לגבי הדירה אותה ירצה לרכוש (מגרש, בניין, דירה). מומלץ להכין רשימת עדיפויות לפי מיקומכם בהגרלה, לדוגמה מקום 10 יכין 11 אפשרויות, מקום 20 יכין 21 אפשרויות וכך הלאה. מומלץ להיכנס למלאי הדירות באתר זה ולהתעדכן במלאי הקיים. מלאי הדירות מוצג בפרק “תוכניות דירה” – עדכון הדירות נתון לשינוי בכל עת ומבוצע ע”י החברה מעת לעת. מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת. הנ”ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה.
לאחר סיום שלב 4* חברת רייסדור תזמן את הזוכים עפ”י מיקומם הסידורי בהגרלה לבחירת הדירה. במעמד זה יציגו הזוכים את האסמכתאות הנדרשות כגון: הודעת זכייה, תעודה מזהה וכד’. כמו כן, במעמד זה יחתמו הרוכשים על טופס בחירת הדירה – טופס זה יהווה אסמכתא להכנת חוזה מכר על הדירה ולא תהיה אפשרות לרוכש לשנות את הבחירה.
אי הגעה במועד ובזמן שנקבע לפגישת “בחירת הדירה” תבטל את זכותכם לבחירת דירה (עפ”י נהלי משרד הבינוי והשיכון).
מודגש שבמעמד בחירת הדירה חייבים להגיע כל הזוכים הרשומים בטופס אישור הזכייה, או נציג מטעמם המלווה ביפוי כוח נוטריוני.
בסיום הליך זה יתואם עמכם מועד לחתימת חוזה הרכישה – יחד עם זאת, יהיה ניתן לחתום על חוזה רכישה גם במעמד זה.
לאחר בחירת הדירה (עד 30 ימים) תזומנו לחתימת חוזה הרכישה ע”י החברה. על הזוכים להגיע לחתימת החוזה בליווי המסמכים הנדרשים על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון.
מעמד החתימה האמור בסעיף זה הנו לחתימה על החוזה בלבד. מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע”י משרד הבינוי והשיכון ולא יתקבלו השגות או בקשות לשינוי הנוסח ולא יתנהל לגביהם משא ומתן משפטי. לנוחיותכם ריכזנו את המסמכים הנדרשים בשלב הבא.
בכל מקרה של אי עמידה בכל אחד מהמועדים המצוינים, בכל שלב שהוא, תהיה אפשרות לפסול את הזכייה ו/או לשנות את מיקום הזוכה בסדר בחירת יחידות הדיור, לפי שיקול דעתה הבלעדי של החברה המנהלת, לרבות במקרה בו הזוכה לא הגיע במועד שנקבע לו לבחירת הדירה ו/או לא הגיע לחתום על הסכם המכר במועד שנקבע לו.
*המועדים המצוינים עשויים להשתנות בהתאם להחלטת משרד הבינוי והשיכון. המידע המחייב הוא זה המופיע באתר משרד הבינוי והשיכון, המידע באתר זה הוא לרקע כללי.
תצהיר התחייבות יחסים מיוחדים – לחץ כאן
תצהיר חסר דירה למשרד השיכון – לחץ כאן
תצהיר חסר קרקע למשרד השיכון –לחץ כאן
נספח היעדר היתר – לחץ כאן
נספח בנק – לחץ כאן
מסמך הבהרות מס שבח – לחץ כאן
ייפוי כוח עו”ד – לחץ כאן
ייפוי כח שאינוי נוטריוני לבחירת דירה-לחץ כאן
ייפוי כוח נוטריוני – לחץ כאן
הצמדת חנית נכה-לחץ כאן
בלב ראש העין החדשה המשלבת בתוכה את הווי החיים האורבניים התוססים לצד קסם הטבע, במיקום הכי טוב בשכונת פסגות אפק הנחשבת משכונות המגורים המתקדמות והמובילות את איכות החיים בישראל, מוקף בגבעות ראש העין הפסטורליות, הולך ונבנה פרויקט 'רייסדור-ראש העין' המציע לכם להצטרף לחוויית מגורים מושלמת יחד עם המשפחות האיכותיות שקבעו את משכנם בשכונת העתיד בעיר. מתחם המגורים היוקרתי 'רייסדור - ראש העין' יכלול 9 בניינים מפוארים הכוללים 173 דירות מרווחות, הנבנים בסטנדרטים הגבוהים ביותר. במפלס שמתחת לבנייני המגורים יוקמו 3,000 מ"ר של שטחי מסחר רחבי ידיים, אשר ישמשו את הדיירים ואת תושבי השכונה כולה. דיירי רייסדור ראש העין ייהנו מחוויית מגורים חדשה המשלבת איכות חיים עם קרבה ונגישות ללב גוש דן.
רייסדור-ראש העין ממוקמת במרחק נגיעה מתל אביב, גוש דן ואזור השרון כך שדייריה נהנים מחיבור לכביש הטבעת שמקיף את השכונה, המחבר אותה ישירות לכביש 5 המוביל למטרופולין ת“א, לכביש 6 (חוצה ישראל) ולצירי תנועה מרכזיים נוספים כמו כביש 444 וכביש 483 המעניקים גישה מהירה לפתח תקווה, לשפלה ולדרום. נגישותה הגבוהה של ראש העין, יוצרת הזדמנות יוצאת מן הכלל לכל מי שרוצה לשמור על קרבה לגוש דן, וליהנות מצביון שליו ושקט, לגור בלב שכונה ירוקה רחוק מעיר הגדולה, קרוב לכל מקום. מיקומה האסטרטגי, התפתחותה המואצת, והפוטנציאל הגלום בה, הפכו את ראש העין ליעד הנדל"ן הבא של ישראל. השכונה ממוקמת בקרבת פארק התעשייה אפק - מתחם התעסוקה הגדול ביותר באזור. לאחרונה נפתח כביש חדש המחבר את אזור התעסוקה פארק אפק ישירות לשכונה מה שהופך את הנסיעה בבוקר לעבודה למהירה ונעימה . סגנון חיים חדש ואטרקטיבי, קרוב אליכם יותר מתמיד.