רייסדור, שבירו וצבי צרפתי ישלמו 1.2 מיליארד שקל על שטחי השלישות הראשית בר"ג

רשות מקרקעי ישראל פרסמה הבוקר את תוצאות השיווק לשני מתחמים בשטחי השלישות הראשית, "מחנה גנים", בדרך בן גוריון ברמת גן. במתחם בשטח של כ-8 דונם, שעליו ניתן לבנות 516 יח"ד, זכו החברות שבירו ורייסדור, שישלמו כ-302 מיליון שקל ועוד 110 מיליון שקל הוצאות פיתוח. במתחם השני, ששטחו הוא כ-13 דונם, וניתן לבנות עליו 616 יח"ד, זכתה חברת צבי צרפתי, שתשלם 660 מיליון שקל ועוד כ-161 מיליון שקל הוצאות פיתוח. לכל אחד משני המכרזים הוגשו 4 הצעות. אתר האינטרנט של רמ"י אינו מציג במקרה זה מחירי שומה, אך ניתן לקבוע כי מחירי הזכייה גבוהים ממחירי המינימום שבהם רמ"י נקבה-229 מיליון שקל ו-330 מיליון שקל.

התוכנית, המתייחסת לשטח של כ-70 דונם, מציעה בניית 1,200 יח"ד לאורך דרך בן גוריון, מתוכן 240 יח"ד קטנות ועוד 4,500 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. וכן, מבני ציבור בשטח של כ-24,000 מ"ר ופארק עירוני בסמוך לרחוב קריניצי.

ע"פ מסמכי חוברת המכרז הרי ש"בהתאם לעמדת עיריית רמת גן היזמים שיזכו במכרז ידרשו לקדם תב"ע חדשה למתחם התואמת לעמדת אגף התכנון של העיריה". לכלכליסט נודע שעיריית ר"ג בוחנת את העצמת הזכויות, הן למגורים והן לתעסוקה, בשני המתחמים. הסיבה היא הקידום המואץ של אמצעי התחבורה הציבורית ב-15 השנים שחלפו מאז אישור התב"ע– כך הקוים האדום וצהוב של הרכבת הקלה וקו המטרו, שיהיו לו תחנות ברחובות כצנלסון וירושלים. בעיריית ר"ג יש הבנה כי העצמת הזכויות תבחן ע"פ מצאי שטחי הציבור.