עבור למעלה מ-2.5 מיליארד ש"ח: הצלחה למכרזים ללמעלה מ-2,000 יח"ד בהרצליה ור"ג

ביום האחרון של 2025, הגיעו לסיומם שניים ממכרזי הקרקע היוקרתיים ביותר שפרסמה השנה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י). זאת עם פרסום תוצאותיהם של מכרזים לבנייה של למעלה מ-2,000 דירות בלב אזורי הביקוש – בשטח בסיס השלישות ברמת גן, ובשטח שדה התעופה בצפון הרצליה.

במכרז בשטח בסיס השלישות ברמת גן המיועד לפינוי, נמכרו כלל המגרשים לבניית 1,200 דירות תמורת סכום כולל של 1.23 מיליארד שקל (כל הסכומים בכתבה כוללים הוצאות פיתוח). קבוצת רמי שבירו ורייסדור זכו במגרש לבניית 516 דירות תמורת כ-412 מיליון שקל, וצרפתי צבי זכתה במתחם לבניית 627 דירות תמורת כ-821 מיליון שקל.

עוד כולל המכרז 3,000 מ"ר של שטחי תעסוקה, מבני ציבור ומסחר (1,500 מ"ר בכל מתחם). מדובר ב"מכרז בזק" שפורסם רק לפני שבועיים, המהווה חלק מתוכנית התחדשות עירונית המתפרסת על 70 דונם לאורך דרך בן גוריון בשילוב כיכר עירונית וחזית מסחרית. באזור מבני הציבור ופארק המשולבים בבניינים לשימור. התוכנית מגדירה אזורים ציבוריים ירוקים ושבילי הולכי רגל ביניהם. גובה הבנייה עד 47 קומות.

בשדה התעופה הרצליה שווקה קרקע לבנייה של 991 יחידות דיור, שהניבה לרמ"י כ-1.35 מיליארד שקל. קבוצת אביב זכתה ב-2 מתחמים (מתוך 8 במכרז) לבניית 254 יחידות דיור תמורת 310 מיליון שקל. עוד זכו במכרז  אביסרור משה ובניו שזכתה בקרקע ל-143 יחידות דיור, רמי שבירו – 141 יחידות דיור (189 מלש"ח), גיא ודורון לוי – 123 יחידות דיור (כ-157 מיליון שקל), רייסדור וצמח המרמן שזכו כל אחת בקרקעות ל-118 יחידות דיור עבור 123 מיליון שקל ו-160 מיליון שקל בהתאמה, ואפריקה מגורים, שזכתה במגרש לבניית 93 יח"ד תמורת 101 מיליון שקל. המחיר הממוצע אותו ישלמו היזמים עבור הקרקעות יגיע לכ-1.36 מיליון שקל ליחידת דיור.

במכרז ל-350 בדיור המוגן בתוכנית זו זכו רמי שבירו במשותף עם נופר יואב תמורת 139 מיליון שקל.

המכרז הוא חלק מתוכנית קריית המסלול צפונית לרחוב מנחם בגין, מערבית לרחוב כנפי נשרים, דרומית למגדל המים שבתחום שדה התעופה הרצליה. בסך הכל כוללת התוכנית 1,940 יחידות דיור ו- 350 יחידות דיור מוגן, שימושי מסחר ושטחים ציבוריים פתוחים ובנויים. השכונה תוקם סביב פארק עירוני ליניארי בתוואי המסלול של שדה התעופה ההיסטורי.