אלפי דירות ייבנו במקום שדה התעופה הרצליה ושלישות רמת גן. כמה שילמו היזמים על הקרקעות?

שניים מהבולטים במכרזי הקרקעות של רמ"י השנה הסתיימו לפני זמן קצר, שעה שרמ"י הודיעה על היזמים שזכו בקרקעות במתחם שדה התעופה של הרצליה ובמתחם השלישות ברמת גן. על המכרזים בהרצליה ישלמו היזמים כ-1.35 מיליארד שקל ועל אלה במתחם השלישות – כ-1.23 מיליארד שקל. שני הסכומים כוללים הוצאות פיתוח.

בשדה התעופה הרצליה התקיימו 8 מכרזים ל-991 יחידות דיור, שהניבו לרמ"י כ-1.35 מיליארד שקל בעבור הקרקעות והוצאות הפיתוח שיבוצעו במקום.

החברה ש"כיכבה" במכרזים אלה הייתה קבוצת אביב, שזכתה ב-2 מכרזים ל-254 יחידות דיור. הזוכות האחרות היו אביסרור משה ובניו שזכתה בקרקע ל-143 יחידות דיור, רמי שבירו – 141 יחידות דיור, גיא ודורון לוי – 123 יחידות דיור, רייסדור וצמח המרמן שזכו כל אחת בקרקעות ל-118 יחידות דיור ואפריקה מגורים – 93.

המחיר הממוצע אותו ישלמו היזמים עבור הקרקעות יגיע לכ-1.4 מיליון שקל ליחידת דיור.

סביר שהתוצאות היו יכולות להיות גבוהות יותר, אלמלא העיכובים שמתקיימים בפינוי שדה התעופה. על הנייר הוא אמור להתפנות לקראת סוף 2027, אך נכון לעכשיו לא נמצאו לו חלופות, כך שנראה שהעיכובים יהיו ארוכים יותר, והיזמים לקחו את זה בחשבון בעת התחשיב שערכו לצורך ההתמודדות במכרז.